1 180 000 €
74410 Saint-Jorioz
1 180 000 €
74410 Saint-Jorioz
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac, de la piste cyclable et des commodités, cette belle maison bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes.
Édifiée sur un terrain de plus de 1700 m², elle développe près de 188 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, avec salon cheminée, salle à manger parquetée en chêne et ouverte sur un balcon filant au panorama dépaysant
et une cuisine ouverte signée INOVA, entièrement équipée avec des matériaux
haut de gamme (plan de travail en Dekton, cave à vin, électroménagers
intégrés…).
Une chambre avec placards, une salle d’eau moderne et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, on retrouve une grande chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche italienne, double vasque, WC). Un grenier accessible depuis le palier est également présent.
Le rez-de-chaussée offre au choix un appartement indépendant composé
d’une chambre, salon, cuisine équipée, salle d’eau et terrasse
privative. Parfait pour recevoir, loger un ado ou générer un revenu
locatif. S’ajoutent un grand garage, une buanderie, une chaufferie et
une cave à vin.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, coin salon, grand jardin arboré avec vue dominante.
Décoration élégante, ambiance chaleureuse, prestations de qualité. Une propriété idéale pour une vie de famille au calme, entre lac et montagnes.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : plusieurs terrasses, piscine, jacuzzi, coin salon, grand jardin arboré avec vue dominante.
Décoration élégante, ambiance chaleureuse, prestations de qualité. Une propriété idéale pour une vie de famille au calme, entre lac et montagnes.
Type de bien
Chalet rénové
Année
1980
Chambres
4
Surface
188 m²
Etage
2
Surface du terrain
1 700 m2
Extérieur
Vue
Panoramique lac & montagnes
Classe énergie
342 kWh/m²/an
GES
58 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 1 180 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 1 123 000 €.
Honoraires TTC : 5.00%, soit 57 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Energie finale 336 kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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