890 000 €
74410 Saint-Jorioz
890 000 €
74410 Saint-Jorioz
La Roselière c’est une propriété rare bénéficiant d’un emplacement unique, les pieds dans l’eau, au cœur du secteur préservé des roselières à Saint-Jorioz.
La maison de 1988 offre un cadre de vie rare où la nature et l’eau composent un décor quotidien privilégié.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements intégrés et toilettes indépendantes. Il accueille une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.
Grâce à ses larges ouvertures, l’ensemble profite d’une belle luminosité et se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin en bordure immédiate du lac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié tout au long de l’année.
À l’étage, un élégant escalier en bois massif mène à une mezzanine distribuant deux chambres orientées côté lac, offrant un panorama remarquable sur les eaux du lac d’Annecy et les montagnes. Une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Une propriété rare, destinée aux amoureux du lac et aux acquéreurs en quête d’un emplacement véritablement exceptionnel.
Type de bien
Maison de vacances
Année
1988
Chambres
2
Surface
90 m²
Extérieur
Vue
Lac et Montagnes
Classe énergie
440 kWh/m²/an
GES
17 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 890 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 855 000 €.
Honoraires TTC : 4.00%, soit 35 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre et €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Energie finale kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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