340 000 €
74000 Annecy
340 000 €
74000 Annecy
Idéalement proche des grands axes tout en profitant d’un environnement paisible, ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de 2011, offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un dégagement desservant deux belles chambres bénéficiant d’une vue dégagée, une salle de bains et des WC indépendants.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa belle exposition Ouest, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente.
Vous apprécierez le calme de la résidence tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Une cave vient compléter ce bien.
Un garage fermé, situé au sein de la résidence, est disponible en supplément au prix de 40 000€
Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Type de bien
Appartement T3
Année
2011
Chambres
2
Surface
65 m²
Etage
4ème étage
Charge de copropriété
2300€/an
Extérieur
Balcon 11m2
Vue
dégagée
Classe énergie
93 kWh/m²/an
GES
16 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 340 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 327 000 €.
Honoraires TTC : 4 %, soit 13 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Énergie finale 81 kwh/m2/an.
Nombre de lots : 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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