810 000 €
74410 Saint-Jorioz
810 000 €
74410 Saint-Jorioz
Au calme et à proximité des commerces, charmante maison de plain pied de 150m2 environ à rénover.
Construite en 1970, sa forme en L n’est pas commune et ouvre le champ des possibles, les espaces pouvant être facilement retravaillés
Une entrée dédiée desservant toutes les pièces de la maison
Aujourd’hui, la pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin, est exposée Sud Est et assure un ensoleillement optimal, offrant une vue sur les montagnes
Une cuisine séparée communiquant avec la buanderie et le garage mais pouvant également être ouverte sur la pièce de vie.
L’espace nuit orienté Sud Ouest compte 4 chambres et un bureau ainsi qu’un ensemble salle de bain et salle d’eau/wc. Wc séparé.
Un garage de 25m2 et un abri voiture complètent ce bien. Le terrain de 1400 m2 est plat et piscinable.
Type de bien
Maison de plain pied
Année
1970
Chambres
4
Surface
150 m²
Etage
0
Surface du terrain
1404 m²
Extérieur
Vue
dégagée sur les montagnes
Classe énergie
530 kWh/m²/an
GES
17 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 810 00 €.
Prix du bien hors honoraires : 790 000 €.
Honoraires TTC : 2,50%, soit 20 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 710 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
!!! Logement à consommation excessive !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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