La Fruitière, magnifique appartement T4, vue lac et montagnes
499 000 €
74410 Saint-Jorioz
Sous compromis
Au sein d’une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2009, la Fruitière occupe le 2ème et dernier étage de cette petite copropriété.
Par nature elle offre un cachet unique, avec ses poutres apparentes et sa cave voûtée de 18m2.
L’entrée dessert d’un côté l’espace nuit constitué de trois chambres joliment décorées, une salle de douche et un WC indépendant et de l’autre une pièce de vie de 38m2 utiles, très lumineuse, offrant une vue imprenable sur les massifs et le lac.
Cet espace est prolongé par un balcon de 7m2, idéal pour profiter des petits déjeuners ensoleillés.
Décoré avec beaucoup de goût, il offre des prestations soignées : poutres apparentes, parquet en teck massif pont de bateau pour la salle d’eau et parquet contrecollé chêne pour les reste des pièces, papier peint Elitis, cuisine aménagée Cuisinella, aménagements sur mesure, chauffage au sol électrique régulé par thermostat, et réglable par zone.
L’espace nuit…
Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien.
Type de bien
T 4
Année
2009 (Bâtiment 19ème S.)
Etge
2ème et dernier
Surface
71,19
Nombre de lots
12
Charges de copropriétés
100€/an
Extérieur
Balcon
Vue
Lac et Montagnes
Classe énergie
238 kWh/m²/an
GES
9 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 499 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €.
Honoraires TTC : 3,96 %, soit 19 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Énergie finale 125 kwh/m2.
Nombre de lots : 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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