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675 000 €
74210 Faverges
Spacieuse maison d’inspiration savoyarde implantée sur un terrain plat et arboré de 1200m².
On y accède par un porche et une entrée dédiée, composée d’un vestibule et d’un WC séparé.
Très bien pensée, la distribution des pièces permet une circulation très fluide.
Au rez-de-chaussée, la cuisine semi-ouverte sur le séjour de 30m² permet de cuisiner pour une grande tablée.
Le coin salon très chaleureux promet quant à lui de belles soirées ciné au coin du feu.
Les nombreuses ouvertures sur l’extérieur assurent un ensoleillement optimal et permettent d’accéder à la terrasse et au jardin, pour profiter de déjeuners en famille ou d’après-midis farniente au bord de la piscine.
Deux chambres et une grande salle de douche à l’italienne sont accessibles de plain-pied.
À l’étage, une grande pièce de vie agrémentée d’un billard dessert 4 chambres, toutes de belle taille, offrant plusieurs possibilités de couchage.
L’une d’elle est même équipée d’un balcon-terrasse de presque 14m², idéal pour se relaxer aux sons de la rivière ou pour une séance de yoga avec vue sur les montagnes.
Un espace buanderie, un grand garage ainsi qu’une cave facilitent grandement les tâches quotidiennes et garantissent une vraie qualité de vie à ses futurs propriétaires.
Type de bien
Maison
Année
1985
Chambres
6
Surface
190m²
Etage
1
Surface du terrain
1207 m²
Classe énergie
303 kWh/m²/an
GES
9 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 675 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 649 000 €.
Honoraires TTC : 4,00 %, soit 26 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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