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1 290 000 €
74410 Saint-Jorioz
C’est au calme d’une petite impasse que vous trouverez cette belle maison des années 1950 entièrement revisitée par une architecte d’intérieur.
Édifiée sur une parcelle plane de plus de 1100m2, arborée avec un jardin clos.
L’entrée avec rangements dessert un grand T2 Indépendant avec cuisine, espace chambre d’environ 20m2 donnant sur la terrasse, une salle d’eau et wc séparé. Coté nord un espace cave, garage atelier et local technique.
Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie de 44m2 baignée de lumière avec une terrasse plein Sud, bénéficiant d’une vue sur les montagnes, le jardin, et la piscine. Une belle cheminée avec un banc en béton constitue une des pièces maîtresse du lieu.
La cuisine est séparée, entièrement équipée ayant également accès à la terrasse.
Au même niveau une superbe suite parentale, avec une grande salle de bains avec douche et baignoire double vasque, un grand dressing complet et un wc séparé
Cet intérieur de caractère, dans un style méditerranéen, vous charmera par les matériaux nobles utilisés, tels que parquet en chêne brut, cuisine en bois, fenêtres en bois et aluminium, béton ciré, zelliges….
Dans les anciens combles, l’espace nuit des enfants a été créé, un escalier en béton vous y conduira. Trois jolies chambres mansardées, une grande salle de bains avec baignoire îlot, douche, double vasque et de nombreux rangements. Un wc séparé.
Les extérieurs sont magnifiquement paysagés et invitent à la détente. Vous profiterez du soleil sur la terrasse en bambou massif coté Sud, au bord de la piscine au magnésium, d’une taille de 8m×4m, chauffée, avec volet immergé.
Ce beau jardin est arboré de rosiers, magnolias, lilas, et de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, cerisiers.
Ce bien a bénéficié d’une rénovation complète: isolation par l’extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, chauffage au sol, doubles vitrages.
Type de bien
Villa
Année
1950 – rénovation complète 2020
Chambres
5
Surface
180m²
Etage
2
Surface du terrain
1100 m²
Classe énergie
91 kWh/m²/an
GES
3 kgCO2/m²/an
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