345 000 €
74410 Saint-Jorioz
345 000 €
74410 Saint-Jorioz
A proximité immédiate du centre ville et de son marché, au 2ème étage d’une petite copropriété des années 70 desservit par un ascenseur, le Charvin est un appartement T3 de 75m2 qui ne demande plus qu’à trouver ses futurs occupants.
Les volumes sont généreux et prometteurs : une grande entrée, une cuisine séparée, et une salle à manger conviviale ouverte sur le salon exposé ouest, baigné de soleil et doté d’un balcon offrant une vue sur le Semnoz constituent les espaces de vie.
Côté nuit, le hall d’entrée dessert deux chambres et une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais les bases sont saines : les huisseries ont été remplacées récemment et sont en DV PVC agrémentées de volets roulants électriques, et le chauffage individuel est généré par convecteurs électriques.
Enfin la copropriété a déjà supporté la réfection de la toiture et de la façade ainsi que la mise aux normes de l’ascenseur. Il n’y a, à ce jour, aucun gros travaux à prévoir.
Une cave et un grand parking complètent ce bien.
Type de bien
Appartement T3
Année
1973
Chambres
2
Surface
75.45 m²
Etage
2ème étage
Charge de copropriété
1 530€/an
Extérieur
Balcon 10m2
Vue
dégagée sur les montagnes
Classe énergie
221 kWh/m²/an
GES
7 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 345 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 331 000 €.
Honoraires TTC : 4 %, soit 14 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Énergie finale 96 kwh/m2/ an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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