874 000 €
74000 Annecy
Dans une petite copropriété des années 30, à proximité immédiate du lac d’Annecy, de sa piste cyclable et de sa base nautique, Le Riva vous propose un espace convivial qui vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations.
Situé au 1er étage, desservit par un bel escalier en pierre du début du 20ème siècle, cet appartement traversant compte un hall d’entrée spacieux, une belle pièce de vie et une cuisine équipée. La suite parentale est climatisée et offre une vue lac, agrémentée d’une salle d’eau sur mesure, habillée de bois. Dans le salon de 45 m2, profitez en hiver de la cheminée à foyer ouvert et en été de ses grandes ouvertures sur le lac. Depuis la cuisine équipée vous pourrez également accéder à une terrasse de 27m2 exposée plein sud et déguster votre café, au calme, sous les frondaisons.
A ce niveau deux autres chambres dotées chacune d’une salle d’eau, voire même d’une coin cuisine, permettent d’accueillir amis ou familles en toute simplicité.
Pour parfaire ce bien, une entrée indépendante en rez de chaussée, permet l’accès à un studio, idéal pour l’exercice d’une profession libérale, ou pour rentabilité locative.
Un box fermé complète ce bien.
Type de bien
Appartement T5
Année
1930
Chambres
4 dont studio en rdc
Surface
127 m²
Etage
1
Charges de copropriété
1000 € /an
Extérieur
Vue
lac etmontagne
Classe énergie
209 kWh/m²/an
GES
49 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 874 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 840 000 €.
Honoraires TTC : 4.00% soit 34 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 1 784 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse?