1 495 000 €
73120 Courchevel 1850
1 495 000 €
73120 Courchevel 1850
Au cœur de Courchevel 1850, ski au pied, Le Tovet occupe l’angle nord-ouest du 3e étage d’une copropriété sécurisée. Entièrement réaménagé à la suite de l’acquisition d’un couloir, d’une chambre et de deux garages supplémentaires, cet appartement atypique de 75 m² (96 m² utiles) allie avec chaleur l’esprit montagne et une configuration aujourd’hui optimale.
L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 33 m², qui offre une vue dégagée et imprenable sur les pistes et La Plagne, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour. Son bar sur mesure habillé de pierre crée une ambiance chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciable au retour des pistes.
Côté nuit, trois chambres décorées dans un esprit montagne authentique se partagent une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Construite en 1973, la copropriété a bénéficié d’une importante rénovation énergétique, avec isolation thermique par l’extérieur et remplacement complet des huisseries. Le chauffage collectif, les ascenseurs et la présence de gardiens assurent sécurité et tranquillité d’esprit.
Pensé pour la vie en station, l’appartement dispose de casiers à skis privatifs et de deux grands doubles garages, dont l’un offre un accès direct à l’appartement, un atout rare qui mérite d’être souligné.
Un pied-à-terre de caractère, idéal pour profiter pleinement des pistes de Courchevel 1850.
Type de bien
Appartement T4 – 3 chambres
Année
1973 (copropriété rénovée)
Étage
3e avec ascenseur
Surface
75 m² Carrez (96 m² utiles)
Nombre de lots
[à compléter]
Charges de copropriétés
6 450 €/an
Annexes
Casiers à skis, deux doubles garages
Vue
Pistes et La Plagne, sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest
Classe énergie
166 kWh/m²/an
GES
48 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 1 495 000 € honoraires inclus.
Prix du bien hors honoraires : 1 424 000 €.
Honoraires TTC : 4,99 % du prix hors honoraires, soit 71 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Classe énergie : D (166 kWh/m²/an). Classe climat : D (48 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété : [nombre de lots à compléter] lots. Charges courantes annuelles : 6 450 €. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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