1 250 000 €
74320 Sévrier
1 250 000 €
74320 Sévrier
Cette charmante maison familiale est édifiée sur un terrain plat d’environ 1000 m², offrant 140 m² habitables et 195,42 m² de surface utile.
Entièrement rénovée avec goût dans un style chaleureux et contemporain, cette belle demeure séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie convivial et apaisant.
Dès le seuil franchi, une entrée cathédrale avec niches décoratives vous accueille et
vous guide vers un salon cosy, sublimé par un parquet en chevrons et
une cheminée feu de bois centrale.
La salle à manger attenante
communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée,
agrémentée d’un îlot avec table bar idéal pour vos soirées entre amis.
Les meubles, façonnés en bois massif par un artisan, s’harmonisent
parfaitement avec les plans de travail et l’évier en béton ciré.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale
avec une grande chambre, un dressing et une salle d’eau attenante avec
douche à l’italienne et meuble vasque.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec coin
douche, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, entièrement
clos, accessible depuis la terrasse en prolongement direct de la pièce
de vie un véritable atout dès les beaux jours.
Le tout à proximité du
centre-ville, des commerces, écoles, transports, piste cyclable et des
plages à moins de 5 minutes !
Enfin le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un espace chaufferie et une cave à vin.
Type de bien
Maison traditionnelle rénovée
Année
1970
Chambres
5 dont une chambre en rdc
Surface
140 m²habitables -195 m² utiles
Etage
1
Surface du terrain
1 028 m²
Extérieur
Terrasse et jardin
Vue
Montagnes
Classe énergie
190 kWh/m²/an
GES
28 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 1 250 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €.
Honoraires TTC : 5%, soit 50 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).
Energie finale 185 kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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