Menu
1 390 000 €
74410 Saint-Jorioz
Édifiée en 1971 sur un vide sanitaire, ses volumes sont résolument modernes.
La hauteur sous plafond de 3m80 et son espace de vie articulé autour de la cheminée vous surprendront.
L’entrée se fait par un vestibule desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière apportée par de grandes baies vitrées.
L’espace nuit, lui, est desservi par un grand couloir agrémenté de placards d’un côté et de chambres de l’autre.
Elles sont au nombre de quatre et donnent toutes sur le jardin.
La plus spacieuse bénéficie de son propre accès extérieur.
…et vous offre une vue imprenable sur la Tournette et les Dents de Lanfon.
Ballet incessant de parapentistes en été, ces massifs se parent parfois de rouge au coucher du soleil et vous offrent ainsi un tableau changeant au fil des saisons.
Un grand garage double et indépendant de 50m² et une cave se trouvent à proximité immédiate de la maison tandis qu’un petit chalet en madrier de 20m² et un abri de jardin ont été aménagés au fond du terrain.
Ce dernier, d’une superficie de 2128m², vous permet d’envisager en toute tranquillité la construction d’une piscine ou même d’une seconde habitation, une division parcellaire étant possible moyennant démarches.
Type de bien
Maison de plain pied
Année
1971
Chambres
4
Surface
122m²
Etage
0
Surface du terrain
2128 m²
Classe énergie
281 kWh/m²/an
GES
9 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 1 390 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 1 330 000 €.
Honoraires TTC : 4,50 %, soit 60 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce style de bien vous intéresse?
