525 000 €
74000 Annecy
Menu
525 000 €
74000 Annecy
Accessible par un ascenseur au 3ème étage sur 4, dans une copropriété des années 70 très bien entretenue, cet appartement d’angle de 86m2 est très lumineux et offre une jolie vue dégagée sur les toits et les montagnes.
L’entrée est spacieuse, équipée de rangements et d’un wc séparé.
La pièce de vie orientée Sud Ouest donne sur un balcon filant d’une vingtaine de m2, et jouxte la cuisine séparée.
Moyennant travaux, il es tout à fait possible de réunir ces deux pièces et de créer ainsi un bel espace de vie.
L’espace nuit compte lui trois chambres de belle taille et une salle de bain indépendante.
Au sous sol, une cave de 6m2 pourra accueillir vos équipements en tout genre. Un parking privatif et sécurisé ainsi qu’un local à vélo sont également accessibles au pied de l’immeuble.
D’un point de vue technique, l’appartement est chauffé collectivement au gaz de ville. La toiture et l’isolation de la copropriété ont ete réalisées récemment ainsi que l’installation d’un vigik et d’une porte sécurisée.
Type de bien
Appartement de Type 4
Année
1970
Chambres
3
Surface
86 m²
Etage
3ème/4
Charges de copropriété
2400€/an chauffage et eau chaude compris
Extérieur
Vue
Dégagée sur les toits et montagnes
Classe énergie
252 kWh/m²/an
GES
54 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 525 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €.
Honoraires TTC : 5.00%, soit 25 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse?
