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630 000 €
74410 Saint-Jorioz
Cette villa traditionnelle de 160 m2 environ a été construite dans les années 60 sur un terrain plat et arboré de 1074m2, et nécessite une rénovation complète.
Située à proximité de la piste cyclable et proposant une très chouette vue montagne, elle offre un grand nombre de possibilités d’aménagement.
L’entrée donne sur un sous sol traversant aménagé en partie, et comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le jardin, un garage simple, une buanderie et un local technique.
A l’étage, la pièce de vie orientée à l’Est bénéficie d’une très belle vue montagne, et un balcon filant de 17m2 peut être repensé en un deck extérieur, offrant à terme un balcon terrasse exposé Sud Est.
La cuisine est séparée. L’espace nuit compte 3 chambres et une salle de bain, wc séparé.
Des combles de pleine hauteur sont aménageables moyennant travaux.
Le terrain est situé en zone Ub, et permettrait la construction d’une extension et/ou d’une piscine, selon l’envie et le besoin de ses futurs propriétaires.
Type de bien
Maison
Année
1968
Chambres
3
Surface
159.22m²
Etage
1
Surface du terrain
1074 m²
Classe énergie
358 kWh/m²/an
GES
113 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 630 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €.
Honoraires TTC : 5,00 %, soit 30 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 470 € et 6 080 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
«Logement à consommation énergétique excessive : classe G»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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