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855 000 €
74210 Lathuile
Au calme, au bout d’une impasse, et à seulement 4min à vélo de la piste cyclable et de la plage de Doussard, cette villa construite sur vide sanitaire en 2009 vous offre des volumes et des prestations indiscutables.
Implantée sur un terrain, plat arboré et piscinable de 1000m2, elle propose sur deux niveaux 170m2 habitables.
Au rez de chaussée, l’entrée dédiée dessert, d’un côté, un cabinet de toilette avec lave main et de l’autre, un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger de 40m2. La cheminée insert, très utile en intersaisons, habille élégamment la pièce.
Orienté Sud Est et ouvert sur le jardin, il profite ainsi d’un ensoleillement naturel très agréable.
La cuisine Mobalpa, séparée, permet de cuisiner tranquillement et de prendre le petit déjeuner sur la terrasse plein Sud de 19m2, sans aucun vis-à-vis.
Coté nuit la villa compte 4 chambres, les tailles variants de 12 à 20m2, elles pourront largement accueillir famille et amis.
L’une d’elle est accessible de plain pied, adjacente à une salle de bain/douche avec double vasque. La seconde salle d’eau est située à l’étage, à proximité des 3 autres chambres et du wc séparé.
Un espace bureau est également très appréciable à l’étage, et peut également être repensé en bibliothèque ou salle de jeux.
Enfin un double garage de 40m2 et un grenier est accessible par la buanderie et donc communiquant avec la villa. Ce dernier est carrelé et isolé, à ouverture automatique.
Bien que le secteur soit particulièrement calme, un système de sécurité par vidéosurveillance est également intégré à la maison.
Type de bien
Villa
Année
2009
Chambres
4
Surface
170m²
Etage
1
Surface du terrain
1000 m²
Extérieur
Vue
montagne
Classe énergie
213 kWh/m²/an
GES
6 kgCO2/m²/an
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