294 000 €
74410 Saint-Jorioz
294 000 €
74410 Saint-Jorioz
Au 1er étage d’une résidence de 1976 très bien entretenue, Les Roses offre de jolies possibilités moyennant quelques travaux de modernisations.
Ce charmant T3 de 63m2, compte un hall d’entrée desservant une cuisine séparée en bois massif et un salon/salle à manger donnant sur un balcon de 12m2 exposé plein Ouest. Le cellier attenant est un atout certain et offre un espace supplémentaire de rangement.
L’appartement compte deux chambres toutes deux offrant une jolie vue Tournette, la plus grande mesure 11.41m2 et comprend également un grand placard. Ces deux chambres se partagent une salle de bain, et un wc indépendant.
Le chauffage est produit à partir d’une base au sol électrique à 13°c, complétée par des convecteurs électriques individuels. L’eau chaude est comprise dans les charges et produite de manière instantanée.
Un grand parking de copropriété est accessible en bas de l’immeuble, et une cave de 4m2 complète ce bien.
Concernant le bâtiment, la toiture a été refaite récemment, les trappes de désenfumage ont été remplacées.
Type de bien
Appartement T3
Année
1976
Chambres
2
Surface
63.10 m²
Etage
1er étage
Charge de copropriété
2000€/an
Extérieur
Balcon 12m2
Vue
dégagée sur les montagnes
Classe énergie
318 kWh/m²/an
GES
10 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 294 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €.
Honoraires TTC : 5 %, soit 14 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Énergie finale 138 kwh/m2/ an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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