651 000 €
74410 Saint Jorioz
Toute de bois et de pierres, cette ancienne étable réhabilitée vous assure une tranquillité incomparable. Les cloches des vaches voisines vous accueillent et donnent le ton, que ce soit le temps d’un we ou en résidence permanente le cadre de vie sera calme et authentique.
Au rez de chaussée, la pièce de vie constituée d’un petit salon et d’une salle à manger est exposée Sud Ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal.
En passant l’alcôve, la cuisine est séparée et donne sur un petit jardin clos et sa terrasse très appréciable les soirs d’été. Une salle de douche/wc se trouve également à ce niveau.
A l’étage, auquel on accède par un escalier en bois peint, une mezzanine dessert trois charmantes chambres, toutes très agréables. L’une d’elle est équipée d’un dressing réalisé sur mesure par un artisan menuisier, une autre abrite même une ancienne cheminée.
Enfin les combles de 80m2 offrent 5m de hauteur sous faîtage et feront le bonheur de tout entrepreneur, une trémie au 1er étage pouvant être facilement réalisée.
Deux places de stationnement extérieur ainsi qu’un mazot complètent ce bien.
Type de bien
Maison de village
Année
1866 rénovée en 2010
Chambres
3
Surface
87,24 m²
Etage
1
Surface du terrain
325 m²
Classe énergie
326 kWh/m²/an
GES
10 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 651 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 620 000 €.
Honoraires TTC : 5,00 %, soit 31 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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