520 000 €
74210 Giez
Au calme et dans un cadre champêtre, l’hirondelle et ses 95m2 habitables vous accueillent confortablement dans la paisible commune de Giez. L’entrée est aménagée et agrémentée d’un wc séparé avec lave main.
La pièce de vie s’articule autour d’un bel îlot central et la cuisine réalisée sur mesure est entièrement équipée d’appareils électroménagers récents et de qualité.
La salle à manger, baignée de lumière, vous permet d’accéder à une terrasse de presque 40 m2 exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
A l’ombre de deux grands parasols,
vous pourrez partager d’agréables moments entre amis ou en famille, en sirotant une boisson rafraîchissante.
L’hiver le salon peut également accueillir un poêle à bois à côté duquel vous pourrez bouquiner.
A l’étage,
auquel on accède par un escalier en bois massif,
l’espace nuit est constitué de trois chambres et d’une salle de bain/douche, wc séparé.
D’un point de vue technique, construite en 2019 sur vide sanitaire, elle dispose d’un chauffage hydraulique au sol par pompe à chaleur, de baies vitrées en alu, d’un système d’alarme et de pilotage automatique des volets électriques…Un garage simple avec porte automatique permet d’accéder au vide sanitaire de la maison et comporte également un espace buanderie, équipé d’une douche, très pratique pour tous les amoureux de la nature et des sports outdoor ou pour doucher nos amis les chiens…Enfin,un abri jardin et un carré potager équipé d’un système d’arrosage automatique, sont accessibles au fond du jardin, pour satisfaire vos envies de fraises.
Type de bien
Villa constructeur récente sur vide sanitaire
Année
2019
Chambres
3
Surface
95 m²
Etage
1
Surface du terrain
547 m²
Extérieur
Vue
Montagne
Classe énergie
81 kWh/m²/an
GES
2 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 520 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 500 000 €.
Honoraires TTC : 4.00%, soit 20 000 €, à la charge de l’acquéreur.
DPE ancienne version
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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