475 000 €
74320 Sévrier
475 000 €
74320 Sévrier
Au sein d’une résidence des années 1970, située au 2ème étage sur 3, découvrez L’Horizon, un agréable appartement T4 de 82 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée.
Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 12 m² permettant de profiter d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à une véranda de 5,60 m² exposée Nord-Est, idéale pour un espace repas ou un coin détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Pour plus de confort, ce bien est complété par une cave de 10 m² en sous-sol et une place de parking extérieure.
Les résidents bénéficient également d’un grand jardin arboré appartenant à la copropriété, accessible en jouissance partagée, offrant un cadre verdoyant particulièrement apprécié.
Les atouts :
• Vue dégagée sur le lac et les montagnes
• Grand balcon de 12 m²
• Véranda supplémentaire
• 3 chambres
• Cave et stationnement
• Grand jardin de copropriété
Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités, du lac et de la piste cyclable.
Type de bien
Appartement T4
Année
1970
Chambres
3
Surface
81,78 m²
Etage
2ème étage
Charge de copropriété
2720€/an
Extérieur
Balcon 12m2, grand jardin de copropriété, potager
Vue
dégagée sur le lac et les montagnes
Classe énergie
185 kWh/m²/an
GES
40 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 475 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 457 000 €.
Honoraires TTC : 4 %, soit 18 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Énergie finale 180 kwh/m2/ an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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