699 000 €
74410 Saint-Jorioz
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699 000 €
74410 Saint-Jorioz
Au calme dans une impasse et à seulement 4km des commerces, l’Horizon tire son nom de la vue « carte postale » qu’elle offre à tous ses occupants, du bord de la piscine au 1er étage depuis le balcon.
Construite en 1998 sur une parcelle de 1746m2, cette maison Dauphiné Savoie de 135m2 est un beau projet de rénovation, à entreprendre entre amis ou en famille.
En rez – de -chaussée, l’espace de vie 45m2 comprend une cuisine ouverte et un salon salle à manger agrémenté d’une cheminée insert. De là deux grandes portes fenêtres permettent d’accéder à la terrasse et sa piscine de plus de 14m de long, exposée Sud Est.
Un bureau avec une entrée indépendante et une petite mezzanine, un wc indépendant, une salle de douche, une buanderie et une cave/vide sanitaire complètent ce niveau.
A l’étage 3 chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un balcon, idéal pour bouquiner face aux montagnes et à leurs couleurs changeantes.
A l’heure de l’apéritif, le terrain de pétanques et son petit bar animeront joyeusement vos soirées d’été.
Type de bien
Maison traditionnelle à rénover
Année
1998
Chambres
3 et un bureau avec petite mezzanine
Surface
135 m²
Etage
1
Surface du terrain
1 745 m²
Extérieur
Vue
dégagée panoramique sur le lac et les montagnes
Classe énergie
296 kWh/m²/an
GES
9 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 699 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 666 000 €.
Honoraires TTC : 4.95%, soit 33 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 750 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).
Énergie finale 160 kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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