L'0ûta, authentique maison de village nichée au cœur du parc des Bauges
225 000 €
74410 Entrevernes
L’Oûta est une authentique maison de village dont les origines remontent au début du 20ème siècle. Entièrement réhabilitée en 2015, cette maison mitoyenne de part et d’autre, compte aujourd’hui trois niveaux.
On y accède par un escalier en pierre et bois, là, un petit balcon agrémenté d’une table permet de prendre son café au soleil et de profiter de la sérénité de cet authentique village de montagne.
La pièce de vie de 24 m2 comprend une cuisine ouverte et un salon agrémenté d’un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance cosy les soirs d’hiver.
A l’étage auquel on accède par un escalier en bois et métal, un pallier vous emmène à une chambre et une salle de bain/douche. Au passage profitez d’une jolie vue sur la Tournette.
Lors des travaux de rénovation, le bien a été complètement réhabilité et propose aujourd’hui une base au sol électrique en complément du poêle à pellets, des fenêtres en double vitrage, des stores électriques sur les velux, une installation éléctrique aux normes et une isolation thermique performante. La couverture a également était changée. Ce bien étant inférieur à 50m2, le DPE n’est pas nécessaire, ce qui vous prémunis à terme de toute interdiction de location. Ce bien peut donc être également utilisé en rendement locatif via des plateformes type airbnb,etc. Plusieurs options de stationnement sont possibles à proximité et une cave de 27m2 complète ce bien de charme.
Type de bien
Maison de village mitoyenne
Année
1900
Chambre
1
Surface
46 m²
Etage
1
Surface du terrain
81 m²
Extérieur
Jardinet
Vue
montagne
Classe énergie
Non concerné par le DPE car < 50m2
GES
Non concerné par le DPE car < 50m2
Prix du bien : 226 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 215 500 €.
Honoraires TTC : 4.88%, soit 10 500 €, à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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