720 000 €
74320 Sévrier
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720 000 €
74320 Sévrier
Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété entièrement rénovée, le Porthos est généreux en volume et en lumière, notamment grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium.
L’entrée donne sur une pièce de vie de 46m2, où une spacieuse cuisine équipée neuve a été installée, idéale pour mijoter des petits plats à partager autour de l’îlot central ou bien confortablement installé en terrasse.
Exposée plein sud et donnant accès à un petit jardin, elle est parfaite pour partager un verre entre amis, à la fraîche.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d’eau tandis que la
troisième bénéficie d’une salle de douche indépendante et d’une petite
terrasse extérieure.
D’un point de vue technique, chauffage individuel électrique, parquet
stratifié, huisseries alu avec BSO et fenêtres en PVC, volets
électriques et isolation thermique optimale dûe à une isolation
thermique par l’extérieur.
Un garage de 34m2 en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.
Type de bien
Appartement T4
Année
1948 – Immeuble entièrement rénové en 2022
Chambres
3
Surface
97 m²
Etage
Rez de jardin
Charge de copropriété
Estimées à 100€/an (assurance de la copro et électricité des communs)
Extérieur
Vue
dégagée sur le jardin et les montagnes
Classe énergie
197 kWh/m²/an
GES
6 kgCO2/m²/an
Prix du bien : 720 000 €.
Prix du bien hors honoraires : 695 000 €.
Honoraires TTC : 3.60%, soit 25 000 €, à la charge de l’acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Énergie finale 85kwh/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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